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3 pièces - 68,02 m2 LAXOU - 54

Ref : 6712

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.02 m2 - LAXOU - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ F3 COUP DE CŒUR À LAXOU

Boulevard Émile Zola

Vous cherchez un appartement lumineux, récent et sans travaux ? Ne cherchez plus !

F3 entièrement rénové
Balcon plein sud avec vue exceptionnelle à 360° sur Nancy
Spacieux séjour lumineux
2 chambres
Cuisine moderne
Salle de bain neuve

Belles prestations :
Double vitrage
Isolation extérieure (façade refaite)
Chaudière récente
Place de parking privative

Accès facile :
Ligne de bus n°16 et T3 à proximité
Centre-ville de Nancy à seulement 15 minutes

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services)

Appartement clé en main idéal résidence principale ou investissement !

Contactez-nous vite pour une visite !
03 54 00 16 86 Century21
36,Avenue De La Libération
54600 Villers-Les-Nancy

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cagibi (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure et façade Salle de bain en 2019 Fenêtres en 2018 Chaudière en Février 2026
  • Taxe foncière : 979 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1322,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Angélique koch EI, agent commercial (RSAC 989177191)

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