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5 pièces - 117,09 m2 NANCY - 54

Ref : 6879

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.09 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Située dans la très recherchée rue Félix Faure à Nancy, découvrez cette élégante maison de ville ayant su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien :
Parquets, moulures, cheminées et vitraux lui confèrent un cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos, à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité en pleine ville.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin.

Une maison pleine de charme, alliant élégance de l'ancien, espaces généreux et agréable jardin sans vis-à-vis, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,4 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    • Abri de jardin (6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier (18,3 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Balcon (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Chaudière
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité - cuisine - salle de bain - Raffraichissement général
  • Taxe foncière : 1316 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rayhan isik EI, agent commercial (RSAC 512599879)

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