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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,30 m2 VILLERS LES NANCY - 54

Ref : 6646

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
102 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.3 m2 - VILLERS LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

CHARMANT 2 PIÈCES PARKING PRIVATIF & CAVE BEAU POTENTIEL

Laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces au plan fonctionnel et aux espaces agréables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et facile à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter l'ensemble : une place de parking privative et une cave, deux véritables atouts pour le quotidien.

Côté performance énergétique, environ 7 000 € de travaux sont estimés pour permettre au logement d'atteindre un DPE D. Une opportunité intéressante pour améliorer le confort, réduire les consommations et valoriser le bien.

Un appartement pratique, agréable et évolutif, qui saura aussi bien séduire un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 851 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33173kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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