Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,10 m2 NANCY - 54
Ref : 6514
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement F3/F4 en hyper centre de Nancy Idéal investisseur / résidence principale.
Situé au calme, dans une rue recherchée du centre-ville de Nancy, venez découvrir ce bel appartement de type F3/F4, alliant cachet, fonctionnalité et fort potentiel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
Deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins).
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace.
L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, gare, et vie culturelle.
Emplacement premium en hyper centre
Calme absolu
Fort potentiel locatif : colocation, location meublée ou Airbnb
Idéal premier achat ou investissement patrimonial
Possibilité de configuration en T4
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Situé au calme, dans une rue recherchée du centre-ville de Nancy, venez découvrir ce bel appartement de type F3/F4, alliant cachet, fonctionnalité et fort potentiel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
Deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins).
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace.
L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, gare, et vie culturelle.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,1 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (8,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1668 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408,0 € et 1906,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
