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Maison à vendre 6 pièces - 180,27 m2 LUDRES - 54

Ref : 6504

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.27 m2 - LUDRES - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Élégante maison d'architecte de 2002

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et préservé, cette demeure d'architecte marie avec subtilité design contemporain, confort moderne et sérénité absolue.

Édifiée sur un terrain paysager de 687 m², elle profite d'une situation idéale, à deux pas des commodités tout en offrant une atmosphère paisible et intimiste.

Déployée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de ses finitions :

Une entrée élégante agrémentée de rangements intégrés

Quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et climatisation réversible

Un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée contemporaine

Une cuisine indépendante et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale

Deux salles d'eau et deux WC

Une mezzanine ouverte offrant un espace de vie supplémentaire aux multiples possibilités

Les annexes renforcent le caractère pratique de cette propriété : garage double avec portes motorisées, vaste cellier-buanderie et cave en sous-sol.

Le confort de vie est assuré par un chauffage au sol intégral (chaudière à condensation récente de 2021 complété par la climatisation réversible.


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,3 m2
  • Surface habitable : 180,3 m2
  • Surface terrain : 687 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,7 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (13,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Palier (14,0 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Garage (73,1 m2)
    • Cave (28,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 101 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9515kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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