Maison à vendre 6 pièces - 180,27 m2 LUDRES - 54
535 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et préservé, cette demeure d'architecte marie avec subtilité design contemporain, confort moderne et sérénité absolue.
Édifiée sur un terrain paysager de 687 m², elle profite d'une situation idéale, à deux pas des commodités tout en offrant une atmosphère paisible et intimiste.
Déployée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de ses finitions :
Une entrée élégante agrémentée de rangements intégrés
Quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et climatisation réversible
Un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée contemporaine
Une cuisine indépendante et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale
Deux salles d'eau et deux WC
Une mezzanine ouverte offrant un espace de vie supplémentaire aux multiples possibilités
Les annexes renforcent le caractère pratique de cette propriété : garage double avec portes motorisées, vaste cellier-buanderie et cave en sous-sol.
Le confort de vie est assuré par un chauffage au sol intégral (chaudière à condensation récente de 2021 complété par la climatisation réversible.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180,3 m2
- Surface habitable : 180,3 m2
- Surface terrain : 687 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall (8,7 m2)
- Séjour (44,4 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Salle de bains (13,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Palier (14,0 m2)
- Dressing (10,9 m2)
- Garage (73,1 m2)
- Cave (28,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 101 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1675 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).