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3 pièces - 56,72 m2 NANCY - 54

Ref : 6455

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.72 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Nancy Quartier Santifontaine Appartement de caractère avec beau potentiel

Situé dans le quartier Santifontaine à Nancy, découvrez cet appartement de caractère , au premier étage d'un immeuble ancien, offrant charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Son agencement permet également d'envisager la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et les possibilités de personnalisation qu'offre cet appartement.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

Des travaux de rénovation, notamment de la cuisine et de la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans le quartier Santifontaine.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Rangement (1,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Double séjour (15,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 16,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23050kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1237,0 € et 1673,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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