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6 pièces - 172,23 m2 NANCY - 54

Ref : 5741

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.23 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

À vendre Demeure d'exception à Nancy : lumière, élégance et art de vivre

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort absolu. Conçue avec un soin particulier du détail, elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses prestations.

Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée, véritable cocon de sérénité doté d'un dressing sur mesure, offrant un cadre de vie intime et apaisant.

À l'étage, la pièce de vie majestueuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine signée Cuisine Plus, où design et fonctionnalité dialoguent avec élégance. Baigné de lumière, le séjour se prolonge sur deux balcons, invitant à savourer chaque instant dans une atmosphère douce et conviviale.

Un bureau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

L'espace nuit abrite une seconde suite parentale avec dressing, un dressing supplémentaire, une buanderie, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les envies.

Une troisième chambre lumineuse et une salle de bains élégante donnant sur un balcon viennent parfaire l'ensemble, pour un confort sans compromis.

À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent naturellement la maison : une terrasse intime, et un jardin verdoyant composent un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et à la sérénité.

Chauffage au sol, aspiration centralisée, annexes fonctionnelles et garage double témoignent du caractère résolument contemporain et raffiné de cette demeure.

Une adresse rare où l'art de vivre rencontre l'excellence.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,2 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (24,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Hall (9,2 m2)
    • Terrasse (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

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