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Maison à vendre 4 pièces - 86,55 m2 MARON - 54

Ref : 445

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183080€
48 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.55 m2 - MARON - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement située dans la charmante commune de Maron. Offrant 87 m² habitables lumineux et fonctionnels, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui confère un volume et un cachet indéniables à la pièce.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre confortable de 10 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Pour optimiser votre quotidien, un local de stockage pratique de 17 m² et deux garages pouvant accueillir vos véhicules complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit n'est pas en reste ! Découvrez une seconde chambre spacieuse de 16 m², un véritable cocon de tranquillité. Profitez également d'une superbe terrasse de 16 m², idéalement exposée Sud-Ouest, pour des moments de détente ensoleillés et des soirées conviviales. Une troisième chambre de 9.5 m² vient parfaire cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air-eau performante installée en 2020. L'isolation des murs par l'intérieur et les huisseries en double-vitrage sur châssis PVC garantissent une excellente performance thermique et acoustique. La maison dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D. Pour un quotidien connecté, la fibre optique est déjà installée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable à Maron.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre venue.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Double séjour (23 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture rénovée
  • Travaux à prévoir : RAS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Angélique collin EI, agent commercial (RSAC 830567764)

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